Château restauré à vendre à 20 min de Vichy (03), Belle époque et plus ancien

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1426

471 m², 15 pièces, confort contemporain, piscine, greniers aménageables, caves voûtées habitables. Dans son parc superbe de 3,6 ha, prairies, ruisseau, source.
- Sous compromis en collaboration -

Galeries de photos :
Les extérieurs	Vidéo	Les intérieurs

Aux alentours d’un village de Forterre, niché dans son petit vallon auréolé de collines, ce charmant château, vestige d’un ancien village entier, possède maintenant trois styles harmonieusement mêlés alliant éléments anciens et confort très récent: le «chalet» XIXe, de style régionaliste néoflamand, alterné de brique et pierre, construit sur les bases médiévales d’une maison forte ; la longue maison bourbonnaise et sa tourelle; et des intérieurs contemporains de grand confort.

Un parc resplendissant, ceint de murs sur 3 côtés, cache la demeure à tous regards: l'allée d’honneur bordée de marronniers amène aux prairies paysagées de séquoia, pins, viorne, saules, érables, chênes, noyers, frênes, buis, bambouseraie, vigne, arbustes d’ornement, verger-potager (vue sur la vallée, pommiers, cognassier, cerisier, mirabellier, prunier reine-claude, amandiers, poiriers, pêcher, cornouiller, nashi…), qui se disputent 3,6 ha sans vue sur le voisinage éloigné. Le charme d’une ancienne douve en plan d’eau, circulant autour d’une île grâce à une source captée, et à un ruisseau traversant les prairies, ajoute à la sérénité du lieu.

Le château typiquement Napoléon III, érigé en style «chalet» néoflamand au-dessus des caves de la maison forte (13 X 9,5 m) à l’époque de la mode des thermes à Vichy. Les éléments d’origine: fenêtres à verre ancien, boiseries, trumeaux, sols, cheminées, hautes doubles portes, ont été conservés et rénovés.
Au rez-de-chaussée (hauteurs sous plafonds 3,50 m):
- escalier et perron sud-est en pierre de lave, accédant à l’entrée d’honneur
- entrée d’honneur et vestibule (sud-est, 30 m²) pavés en quinconce de pierre blanche à cabochons noirs, menant à l’escalier de chêne à rampe en fer forgé et distribuant les réceptions communicantes:
- salle à manger 32 m², baies à l’ouest: parquet chêne droit, cheminée marbre rouge XIXe à trumeau (passe-plat dissimulé)
- salon 42 m², baies ouest : parquet point de Hongrie, belle cheminée marbre blanc, radiateurs masqués
- toilettes sous l'escalier (lave-mains).
À l'étage (en parquet de pin de qualité, patiné):
- en face : chambre est 25 m², décorée de deux superbes portes peintes: plafonds en stucs peints d’origine, cheminée en marbre blanc, balcon, vue sur le jardin
- toilettes
- à droite : chambre ouest (6 X 4,7 m) : alcôve entre deux placards, cheminée de marbre blanc
- vaste salle de douche attenante (4 X 2,5 m), balcon sur les vallons
- 3ème chambre, ouest (4,7 X 4,4 m): cheminée marbre gris, sa salle d’eau contemporaine intégrée (sèche-serviette).
Comble mansardé, semi-aménagé (même parquet chêne):
- couloirs desservant de petites pièces cloisonnées et claires:
- à gauche : 2 pièces et un grenier
- à droite : 4 pièces.

L’ancienne maison forte, déjà attestée en 1370, privée de ses tours et faisant certainement partie des terres de la commanderie de St Jean de Jérusalem, a gardé ses magnifiques caves médiévales voûtées en rez-de-jardin sur 23 X 7 m. Les murs mesurent plus d’un mètre de large au passage des portes, ouvertes sur le nord-ouest; une ancienne cuisine à cheminée monumentale (corbeaux de pierre et linteau de bois avec son four à pain, vieilles tomettes), contiguë à l’arrière-cuisine (pierre d’évier), peut servir de salle à manger d’été. Les autres caves, aussi très vastes et très hautes, servent pour les plantes, les fruits, le bois, le vin, la chaufferie (chaudière à granulés 2017, automatique, réalisant une facture annuelle d’environ 300 € / mois !)
Un perron en pierre de lave et son escalier accèdent, façade nord-ouest, au premier niveau de cette ancienne bâtisse (d’environ 150 m², au grenier encore aménageable):
- entrée ancienne desservant d’un côté la maison, de l’autre le «chalet» (escalier et vestibule dalles de Volvic)
- côté mitoyen du château: cuisine devenue contemporaine en 2017 (20,6 m²), îlot central, bar, carrelage récent, grande cheminée de pierre (XVIe), placard d’origine en boiserie (arrière cuisine à pierre d’évier, passe-plat dans la salle-à manger du château);
- côté maison :
- couloir desservant 3 magnifiques chambres luxueusement rénovées et décorées avec goût (2017 à 2019, parquets chêne, cheminées marbre…), aux plafonds à la française coffrés et isolés. Chacune possède sa vaste salle d’eau, et particulièrement agréable, celle de la tourelle ronde.
- pièce de service-buanderie.
Comble aménagé d’une salle d’eau contemporaine et vastes combles aménageables, pavés de tomettes anciennes, possédant une superbe charpente d’origine, de croupe à trois pans en chêne chevillé.

Les dépendances:
appentis formant garage
deux charmants cabanons de jardin.

La piscine 2020 : 4 x 12 m, chauffée par pompe, plage 2021.

Cette agréable et vaste demeure atypique a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019: microstation d’épuration des eaux 15 CH (2017), chauffage granulés, plomberie, sanitaires, électricité révisée, décoration, et même adoucisseur d’eau (2019).

La propriété, «réserve» noble dans son écrin de campagne (eau, bois, prairies, verger), se trouve à:
• moins de 20 minutes de Vichy, citée thermale et touristique, élue au Patrimoine mondial de l’Unesco, sur la route d’Auvergne, et du contournement de Vichy aux diverses autoroutes menant aux quatre coins de la France
• 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule et D2009
• 2 min d’un village possédant petits commerces (boulangerie-pâtisserie, poste, pharmacie, brasserie…)
• 10 min (nord et sud) de deux villes tous commerces avec supermarchés
• moins de 30 min de Gannat (A71 Paris-Clermont-Ferrand, A719)
• 45 min Roanne
• 1 h 30 de Lyon.
• 40 min de Moulins, préfecture de l’Allier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr