Château monument historique 700 m² à vendre en plein centre de la France

Allier / Nièvre
Mandat n° 1461

Ses communs (1000 m²), sa chapelle; grange-écurie, grange-étable, maison de régisseur… Relai de chasse dans son parc de presque 16 ha avec pièce d’eau, puits. Nulle nuisance.
Vente sur mandat de recherche.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

À la frontière de ces trois belles régions centrales, non loin d’un petit village romain typique anciennement appelé Montbel aux vieilles maisons médiévales entourant l’église romane du XIIème siècle, un authentique château palladien fut construit sur les bases d’une enceinte XVIème siècle fermée au sud par deux tourelles d’angle, dont l’une demeure la chapelle. Au centre de la cour d’honneur bordée de vastes communs harmonieux en brique polychrome, le relais de chasse des barons de Veauce a fière allure.

Sous Louis XV, des architectes italiens construisirent la partie centrale qui devint le pavillon de chasse des Cadier. Il fut transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville sous la Restauration. L’histoire dit que son ami compositeur, Georges Onslow, reçut une balle dans la joue lors d'une chasse sur les lieux. En plein délire de souffrance, il composa sa plus belle œuvre intitulée "La Balle". Cette seigneurie possède des tourelles d’angle circulaires, mais aucun élément défensif n’a existé sur ce lieu de plaisance, uniquement pensé pour la chasse.

Caché dans un ensemble harmonieux de plus de 15 ha de parc à l’anglaise, bosquets, verger, haies vives, prés entourés de chênes et traversés d’un ruisseau, pièce d’eau ombragée, plantation de résineux, le château possède de ses étages une vue dégagée sur son propre domaine. Cerfs et biches des forêts voisines viennent brouter ou bramer en toute quiétude dans la prairie ovale bordée de forêts de chasse.

Le château possède environ 700 m² habitables avec ses ailes à l’italienne. Une vingtaine de pièces dont de grandes réceptions baroques à trumeaux, fresques, statues, cheminées, parquets, mosaïques, grandes baies à arcades laissant la lumière rentrer à flots du parc où brame le cerf. Rare hall à escalier droit à double révolution, salle des trophées, salle à manger à l’antique, salle Renaissance dans une aile…

Restent des travaux de défiscalisation, malgré l’excellent état général des pièces: rénovation de l’étage à 7 chambres munies de 6 salles d’eau récentes.

Chauffage central fuel et bois.

Dépendances XVIème classées, en briques bicolores: 6 bâtiments de charme «4 pans» (possibilité d’aménagements d’environ 900 m²) autour de la cour d'honneur d’un hectare classée:

Face à face:
Grandes écuries voûtées (environ 200 m² au sol), sellerie à boiseries. Appartement de piqueux à rénover. Comble aménageable entièrement.
Grange principale aménagée récemment en salle de réception carrelée et claire (poutres apparentes grandes baies, charpentes et toitures récentes à l’ancienne).

Face à face:
2 jolies maisons hautes, l’une rénovée de 4 pièces et combles aménageables, à lucarnes en pierre d’origine, parées de pierre d’Apremont. Deuxième maison à aménager (possibilité au moins 250 m² chacune).

Côte à côte:
2 pavillons bas cernant la grille d’entrée, même architecture, mêmes lucarnes de pierre, même charpentes «4 pans» (possibilité d’aménagement: au moins 150 m² chacun).

Défiscalisations possibles sur toitures et aménagements.

Ce joyau de l’architecture classique, rare dans cette région, a été totalement respecté dans le charme et l’harmonie des éléments d’origine rénovés. De dimension familiale, ce château possède aussi un plan intérieur compatible avec la vie moderne et de vastes volumes de réception. Son domaine extérieur, de plus de 15 ha, lui offre un périmètre de tranquillité auquel s’ajoute l’agrément d’une région calme, très accessible, et géographiquement variée.

Demeure historique, le château possède aussi les avantages des monuments historiques, recherchés pour leur label et leur «défiscalisation» (si ouverture au public: 40 % de subventions DRAC, 25 % du département et 25% du Conseil Général; le reste des travaux venant en déduction des impôts sur le revenu en France).

• À proximité immédiate de chasses dans les forêts privées et domaniales; non loin de la forêt de Tronçais
• 2 minutes d’un bourg avec commerces (marchés, foires…); 5 min de 3 belles villes historiques
• Entre Nevers, Moulins et Bourges, et non loin de 2 circuits automobiles dont celui de Magny-Cours
• 2 h 30 de Paris.

Dossier historique et architectural complet sur références sérieuses et sur mandat de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 632 750 € honoraires inclus

prix : 1 550 000 € honoraires exclus

honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.