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Le Lys Bourbonnais immobilier :
châteaux à vendre en Allier - Bourbonnais

Château fortifié IMH Renaissance 12 vastes pièces à vendre

Château fortifié IMH 12 pièces à vendre région Vichy (03): rénovations luxueuses, éléments originels. Grange. Sur 14,8 ha.

Vichy (03)
Mandat n° 1339

Entre Val de Sioule et Val d’Allier: typiquement bourbonnais, dominant un panorama jusqu’au Puy-de-Dôme. Rénovations luxueuses sur 468 m² hab. Rares décors peints, éléments originels préservés. Grange. Sur 14,8 ha de terres en bordure de forêts.

À la frontière Bourbonnais-Auvergne et langue d’Oïl-langue d’Oc, le château des Bois (en langue occitane auvergnate) se situe en effet à l’orée de forêts et chemins propices à l’évasion.
Édifiée au XVe siècle sur une motte entourée de fossés, surveillant la vallée et son splendide panorama sans nulle nuisance, cette maison forte typique de l’architecture défensive du Bourbonnais possède un plan classique d’un logis rectangulaire flanqué de deux massives tours rondes. Au nord, l’esplanade découvre une petite tour carrée, vestige d’une ancienne défense, à proximité d’un joli puits abrité. En contrebas, une grange XVIIIe permet bureaux et garages.

Entre Guerre de Religions, Révolution et époque moderne, les éléments défensifs de ce château bourbonnais, fidèle au roi de France et à la catholicité, furent mis à mal: fossés comblés, tours d’angle et défenses abattues, chapelle disparue… Si quelques canonnières, fenêtres à meneaux et lucarnes demeurent à l’extérieur épuré, de remarquables éléments originels intérieurs attirent le regard partout, spécialement sur de rares poutraisons peintes aux XVIe siècle, classées et restaurées, à centaines de cartouches, tulipes, fleurons, rosaces, cornes d’abondance, armoiries…

Le château, restauré des sols aux plafonds sous la surveillance des architectes des Bâtiments de France, de 468 m² rénovés admirablement centimètre par centimètre, par artisans avec matériaux nobles (poutres peintes, volets intérieurs, sols pierre ou chêne… cheminées originelles, enduits chaux à la main…); plans sur demande:
Rez-de-jardin sud, niveau des anciennes cuisines (260 m²) :
- au pignon ouest: ancienne salle des gardes en voûte d’arêtes, séjour de 56 m² à cheminée monumentale, carrelée de tomettes à l’ancienne fait-main
- au pignon est: salle commune de 45 m² triple exposition plafonds à la française, cheminée monumentale, sol pierre, aux équipements contemporains ( cuisine américaine à plans de pierre), donnant sur la tour est
- salon de 21 m² de la tour est, double exposition, sol pierre
- bureau de 17 m² de la tour ouest
- cellier
- en demi-niveau: caves voûtées 57 m² (vin, gravillonnées) avec salle de douche pavée murs et sol de carreaux de pierre (toilettes), sauna
- large escalier à vis en pierre de Volvic, originel mais restauré, desservant tous les niveaux.
Niveau noble 250 m², poutres polychromes, parquets chêne… accessible aussi de l’extérieur par perron XVIIe
- au pignon est: chambre parentale de 49,40 m² triple exposition, à cheminée Louis XVI, parquet Versailles et aménagement dressing intérieur en chêne rouge de Tronçais; sa luxueuse salle de bain attenante de 19 m² dans la tour est (fenêtre à meneaux, éléments pierre)
- chambre sud de 24 m², sa salle d'eau attenante de 7,70 m²
- chambre du pignon ouest de 32 m²; sa luxueuse salle de bain 18 m² dans la tour ouest.
Grenier aménagé à splendide charpente originelle apparente à chevrons-formant-ferme et croupe à trois pans (179 m², pans de bois, plancher chêne à l’ancienne, portes anciennes en bois sculptés):
- deux immenses chambres de 48 m² et 55 m² sud-nord (chaque pignon)
- salle de bain centrale sud
- petite chambre d’enfant dans chacune des tours (plancher, charpente apparente).

Classe énergétique :

Dépendances :
Tour pigeonnier IMH ayant gardé ses éléments défensifs originels, dont rare meurtrière à rotule cylindrique.
Anciennes petites bergeries.
Très joli puits couvert IMH à tambour et manivelle.
Imposante grange XVIIIe de brique sur base de pierre de silex, à superbe charpente de croupe à trois pans, d’environ 300 m² au sol; escaliers intérieur et extérieur: 83 m² de bureaux (avec sanitaires); garages; écuries; fenil aménageable.
Auvent à voitures.

Ce château remarquable, dans un site préservé et non moins remarquable, prototype de la maison forte bourbonnaise, a mérité ainsi que sa tour carrée et son puits son inscription à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques en 1990.
Avantages fiscaux possibles grâce à ce label Monument Historique, notamment défiscalisation de travaux.

Cette propriété d’exception possède 14 ha 85 a 85 ca de tranquillité sans nuisances ni voisins proches, ni visibles, face à un panorama bucolique splendide jusqu'au Puy-de-Dôme:
• 10 min de Vichy, Bellerive et aéroport de Charmeil (et de ses golfs)
• quelques minutes déviation Vichy ouest et autoroutes
• 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 15 min de Gannat et A71
• 35 min de Clermont-Ferrand et 40 min de son aéroport d’Aulnat.

Équipements contemporains installés depuis une douzaine d’années seulement:
- toutes les salles de bains sont en pierre naturelle et équipées de Balnéo,
- toutes les menuiseries et les parquets sont neufs, réalisés à l’ancienne avec des ferronneries forgées main,
- tous les enduits sont réalisés à la chaux et appliqués à la main,
- sauna,
- arrosage automatique,
- éclairage extérieur,
- alarme intégrée dans les menuiseries sur château et dépendances,
- détection incendie,
- baie brassage informatique sur toute la maison,
- télécommande éclairage au RDC,
- sonorisation système Multiroom SONOS sur toute la maison et extérieur,
- chaudière de 2015: chauffage au sol au RD; radiateurs dissimulés au 1er étage; air pulsé au sol 2e étage.
Assainissement individuel aux normes; possibilité de raccordement à un tout-à-l’égout.
Travaux : 1 350 000 € de factures dont certaines encore sous garantie décennale (fichier détaillé possible).
Travaux en cours : rénovation pelouse, hamam / sauna en cours d’installation, création d’une piscine prévue en 2020.

Prix : 1 260 000 €

honoraires à la charge du vendeur