Altier château XIXe quatre tourelles 1100 m² hab. 19 pièces à vendre, à restaurer

Moulins-sur-Allier (03)
Mandat n° 1425

En Sologne Bourbonnaise: cour quadrangulaire bordée de communs, vue sur 8,4 ha, parc, prairies, piscine, puits; grange 600 m² (+ grenier); maison de régisseur 200 m² (+ grenier); garages; volière-pigeonnier unique en Bourbonnais. Superbes éléments originels.
Idéal pour courageux projet d’hébergement ou grande famille courageuse.
- Sous offre -

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Des quatre châteaux de cette petite commune «banlieue-dortoir» de Moulins, ce relai de chasse «réserve», seul château XIXe, possède un style altier, typique de l’époque, renfermant des trésors d’éléments originels. Conformément à l’usage, la façade sud du château domine parc, prairies et vue jusqu’au Morvan. L'ineffable volière-pigeonnier unique en Bourbonnais, à charpente ovale, couverte de tuiles vernissées écaille-de-tortue, exposée au centre de la cour close de murs mais ouverte d’un élégant portail forgé, ne peut que diriger tous les regards: de l’altier château cerné de ses quatre tourelles, de l’immense grange écurie parée de pierre blonde, des divers communs (chenil, garages…), et de la maison de régisseur aux poutres imposantes.

Le château : d’un plan très habituel dans ces grandes maisons rectangulaires et hautes, il possède des pièces communicantes ouvertes les unes sur les autres et sur l’esplanade sud, distribuées par le hall d’apparat tapissé de marbre et carrelé de pierre blanche en quinconce à cabochons noirs. Environ 1100 m² sur quatre niveaux qui attendent des travaux de décoration et restauration importants: huisseries, certains sols, décoration, électricité, chauffage; plomberie, isolation et toitures des tourelles en partie; assainissements.
Vastes caves voûtées de brique (celle de l’une des tours en cul-de-four).
Rez-de-cour (environ 410 m²):
* Office ajouté en pavillon au nord-est (très habitable pendant les travaux du château): séjour à cheminée de pierre (légumier, porte sur buanderie et auvent), cuisine aménagée, porte sur bureau et jardin à l’est, bordé de deux murs (verger…); escalier de pierre volcanique menant à deux chambres et salle de bain en soupente d’un côté (de l’autre à la salle de bain de la tour nord-est et aux pièces du pignon est du château).
* Château :
- 3 vastes réceptions de chacune 42 à 47 m²: salons et salle à manger à parquet de chêne droit ou point de Hongrie de plusieurs bois, cheminées de marbre, portes-fenêtres sud sur terres et vue; tourelle sud-ouest à meuble arrondi en fruitier
- grande chambre ou salle à cheminée (42 m²), donnant dans la tourelle sud-est rénovée
- le très bel escalier en spirale, à rampe forgée Art nouveau, de pierre locale bistre, mène à l’étage.
Étage (environ 410 m²) :
- série de 4 grandes chambres, une petite, et sanitaires (désuets) dans le corps du château
- pignon est : tourelle de la salle de bain, antichambre et chambre contiguës côté «privé», pièce tourelle sud-est.
Greniers : le dernier niveau possède une charpente assez haute pour aménagements et les pièces des tourelles à très jolies charpentes.

Les communs, particulièrement imposants et élégants, construits autour de l’ancienne ferme, régie d’un vaste domaine dont il reste 8,43 ha, forment une cour close par trois portails de presque 7500 m²:
La volière-pigeonnier centrale ajoute un charme particulier au site et peut trouver une destination selon l’imagination de l’acquéreur.
La grange: en plus de 600 m² au sol et haut grenier, elle possède au rez-de-cour une vaste salle de réception facile à remettre en état (à revoir selon les normes actuelles) et des appentis.
La régie: sur plus de 200 m² au sol, la maison du régisseur doit aussi être totalement restaurée, mais sa toiture en petites tuiles est récente et ses larges poutres soutiennent une très bonne structure. Le grenier aménageable possède une très belle charpente.
Garages, auvents, et autres petites dépendances sur environ 250 m² au sol, dont un espace grillagé.

Le parc, ombrageant de grands feuillus et conifères la cour des communs et la façade nord du château, constitue «un espace boisé classé», et les prairies donnent un intérêt au lieu comme pâtures recherchées (plus de 5 ha).

La piscine : 10 x 5 m, de 2009, liner, escalier roman, balnéo et nage à contre-courant… Un auvent permet le farniente non loin.

Taxe foncière d’environ 4300 € en 2023.

Avis du Lys Bourbonnais, expert immobilier spécialiste des châteaux et des propriétés rurales: cette vaste propriété de style XIXe élégant (ses éléments originels de qualité), son parc de 8,4 ha proportionné au bâti, ses immenses communs, présentent un fort potentiel, déjà à la campagne et tranquille à moins de 15 min du centre de Moulins-sur-Allier, préfecture de l’Allier, ville historique de charme et de tourisme entourée du Bourbonnais, région paisible (Sologne bourbonnaise, Bocage bourbonnais, vallée de la Sioule, Val d’Allier et Réserve naturelle, Montagne bourbonnaise…); le PAL à 15 min.

• Non loin des multiples axes routiers et autoroutiers du centre de la France, accessibles très rapidement pour toutes directions: RCEA – E62, D2007, D2009, A71 etc...
• sur les routes de la Bourgogne (Brillonnais, Morvan…), de l’Auvergne (Clermont-Ferrand, chaîne des Puys, Roannais…)
• Vichy 1 h
• Paris 3 h
• Lyon moins de 2 h 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr