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Le Lys Bourbonnais immobilier :
châteaux à vendre en Allier - Bourbonnais

Altier château historique 12 pièces à vendre, rénové sur 385 m² hab.

Château 12 pièces à vendre région Montluçon, rénové sur 385 m² hab. Dépendances, parc, bassin, sur 4,47 ha

Montluçon (03)
Mandat n° 1338

Impressionnant grenier, maison de ferme, grange, pavillon de gardiens, hangar; splendide parc, bois, bassin, puits, verger, petits prés, sur 4,47 ha sans nuisances.

Bordée par bois et étangs, érigée sur un piton rocheux, cette ancienne forteresse historique a retrouvé de jolis airs de plaisance au cours des siècles: plusieurs styles de châteaux en un déploient majesté, élégance et confort réinstallé récemment. Oublié, le château-fort XVe: le château XVIIIe, au sud, surplombe une vue égayée par son bassin, son parc splendide, et par un long étang voisin; le château XVIIe, flanqué de ses tours rondes (dont l’une arbore encore meurtrières) et augmenté d’une galerie XIXe lui permettant une agréable terrasse d’été, domine l’esplanade nord, auréolée d’un parc menant au bois propriétaire.

Les intérieurs XVII-XVIIIes, altiers, aux vastes et hautes pièces, apportent un confort contemporain à 3 niveaux de pièces orientées sud, lumineuses et dignes de cette baronnie qui détenait les terres alentour, se targuant d’une devise pleine de sagesse inscrite encore au blason familial gravé dans le marbre «Prudencia percusit Superba» (scellé sur la façade sud: écu surmonté d’un heaume, d’un tortil).

Depuis, l’allée de tilleuls centenaires a remplacé le pont levis, menant à une ordonnance féérique de chênes, frênes, acacias, châtaigniers, marronniers, platanes, saule, quelques fruitiers… refuge d’oiseaux de tous chants. Un puits antique devance la cuisine. En tout 4 ha 47 a 94 ca de charme et de tranquillité sans nulle nuisance.

Le château, d’environ 385 m² habitables: aux 3 niveaux d’habitation très clairs, une galerie intérieure distribue, sur un même plan, de hautes et vastes pièces sous grenier.
Rez-de-chaussée sur galerie extérieure XIXe au nord (superbe rampe de fer forgé sur escalier de volvic à double révolution), et sortant de plain-pied au sud:
- salon d’apparat 38 m² à cheminée Louis XV en marbre à trumeau, boiseries et parquet point de Hongrie de même époque, porte sur parc sud
- salle à manger 37 m² aux frises peintes d’époque sous des plafonds coffrés; gypseries, boiseries, parquet point de Hongrie
- cuisine sortant au parc (boiseries)
- bureau de la tour nord-est
- très large escalier d’honneur XVIIIe à balustre en chêne.
1er étage :
- galerie nord
- oratoire de la tour nord-ouest
- deux vastes chambres sud restaurées (37 et 39 m²)
- très belle salle de bain de la tour nord-est (sol mosaïque italienne, double orientation, bain, douche, bidet)
- toilettes. v
2e étage:
- galerie nord
- petite chambre de bonne de la tour nord-ouest
- deux vastes chambres sud restaurées (37 et 39 m²)
- très belle salle de bain de la tour nord-est (sol mosaïque italienne, double orientation, bain, douche, 2 lavabos, bidet)
- toilettes
- petite pièce en demi-niveau au-dessus de l’escalier.
Splendide grenier d’une hauteur sous faîtage de plus de 15 m : charpente originelle à chevrons-formant-ferme, visiblement en châtaignier.

L’ancienne forteresse qui n’a plus ses douves, ne possède que de modestes bonnes caves voûtées anciennes, du fait qu’elles se situent au niveau du roc; et sous la galerie nord extérieure: buanderie, chaufferie, avec chaudière gaz de ville ne représentant que 500 € de chauffage par an pour tout le château !
Assainissement à revoir. Travaux datant en général d’environ 15 ans : électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, décoration totale… huisseries XIXe en très bon état.

Une demeure historique de prestige, rénovée comme habitation principale, dans un environnement préservé et sans voisins.

Classe énergétique :

Dépendances en bon état de gros œuvre général, mais à rénover intérieurement :
- maison de ferme
- joli « pavillon » de gardien style Art Nouveau sur 3 niveaux
- grange
- hangar.

Historique, plan, photos supplémentaires sur intérêt.

La propriété, éloignée des voisins, se situe pourtant à l’orée d’une ville importante de la « banlieue » de Montluçon (une dizaine de minutes).
Toutes commodités à 5 min, et A71 à 10 minutes.
Clermont-Ferrand à 1 h, Paris à 3 h 30.

Prix : 890 000 €

honoraires à la charge du vendeur